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5 凯发体育下载安全责任


5.1 业主、物业使用人应履行下列职责:
    a) 遵守凯发体育下载法律法规,遵守临时管理规约、管理规约约定的凯发体育下载安全事项,执行业主大会和业主大会授权业主委员会作出的有关凯发体育下载安全管理工作的决定;

    b) 配合物业服务企业做好住宅物业的凯发体育下载安全工作;
    c) 按规定承担凯发体育下载设施的维修、更新、添置的相关费用;
    d) 做好自用房屋、自用设备和场地的防火安全工作,及时排查整改火灾隐患。
5.2 业主大会、业主委员会应履行下列职责:

    a) 组织、督促业主、物业使用人遵守凯发体育下载法律法规,监督临时管理规约、管理规约约定的凯发体育下载安全事项的实施;
    b) 与居(村)民委员会相互协作,共同做好住宅物业的凯发体育下载安全工作;
    c) 配合居(村)民委员会依法履行凯发体育下载安全自治管理职责,支持居(村)民委员会开展凯发体育下载工作,并接受其指导和监督;
    d) 监督物业服务企业落实凯发体育下载安全防范服务工作;
    e) 依据凯发体育下载法律法规、凯发体育下载技术标准及专项维修资金管理的相关法律法规,根据物业服务企业申请,按程序批准使用专项维修资金,维修更新凯发体育下载设施。
5.3 物业服务企业应履行下列职责:

    a) 制定并实行逐级凯发体育下载安全责任制和岗位凯发体育下载安全责任制,确定各级、各岗位凯发体育下载安全责任人员,成立志愿凯发体育下载队伍,制定并落实管理区域的凯发体育下载安全制度和操作规程;
    b) 配合公安派出所、居(村)民委员会开展凯发体育下载工作,落实物业服务合同中约定的凯发体育下载安全防范服务事项;
    c) 组织对物业服务企业员工进行凯发体育下载安全培训,开展凯发体育下载安全宣传教育,指导、督促业主和物业使用人遵守凯发体育下载安全管理规定;
    d) 开展防火巡查、检查,消除火灾隐患,保障疏散通道、安全出口、凯发体育下载车道畅通,保障凯发体育下载车作业场地不被占用;
    e) 对管理区域内的共用凯发体育下载设施、器材及凯发体育下载安全标志进行维护管理,确保完好有效;
    f) 制定灭火和应急疏散预案,定期开展演练;
    g) 落实凯发体育下载控制室管理制度,发现火灾及时报警,积极组织扑救,并保护火灾现场,协助火灾事故调查。

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