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4 一般要求


4.1 住宅物业凯发体育下载安全管理应严格执行凯发体育下载法律法规,坚持自防自救,实施综合治理,落实凯发体育下载安全自治管理职责。
4.2 居(村)民委员会应指导、推动本辖区内住宅物业的凯发体育下载安全工作,组织制定防火公约,实行凯发体育下载安全区域联防、多户联防制度,定期开展群众性的凯发体育下载活动。
    居(村)民委员会对住宅物业共用部位每半年至少组织开展一次防火检查,火灾多发季节、重大节假日期间应加强防火检查。
4.3 住宅物业建设单位与其选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同,以及业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同时,应在合同中约定各方凯发体育下载安全的责任和防范服务的内容。
4.4 住宅物业建设单位制定临时管理规约或业主大会制定管理规约时,应明确凯发体育下载安全事项,临时管理规约和管理规约对业主和物业使用人依法具有约束力。
4.5 住宅物业管理区域内租赁房屋的,出租人应确保出租房屋符合凯发体育下载安全规定,并在订立房屋租赁合同中明确各方的凯发体育下载安全责任。 承租人应在其使用范围内履行凯发体育下载安全职责,出租人应对承租人履行凯发体育下载安全职责的情况进行监督。
4.6 前期物业服务合同、物业服务合同、临时管理规约、管理规约、房屋租赁合同约定或明确凯发体育下载安全内容不得违反凯发体育下载法律法规和本标准规定的凯发体育下载安全职责和义务。合同或规约规定不明确的,相关责任人承担主要凯发体育下载安全责任,合同签订各方或规约制定方承担相应的凯发体育下载安全责任。
4.7 鼓励、引导住户配备灭火器、灭火毯、应急照明、自救呼吸器、家用火灾探测器和家用火灾安全系统等。

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